Size: 74 m²
Rooms: 3
Balcony: 3 m²
Monthly Utilities: approx. 25,000 HUF
Heating: gas boiler, underfloor heating, air conditioning (heating/cooling) in all rooms

Located in one of the most popular and fully revitalized areas of the 9th District, this beautifully renovated brick apartment offers modern comfort and elegant design.
The building has a small, friendly community, and its green inner courtyard provides peace and quiet, despite being close to everything.

The apartment has been completely refurbished, including:
– new electrical and plumbing systems
– upgraded mechanicals and heating
– new windows with electric shutters
– gas boiler with underfloor heating + A/C units in every room
– fresh wall finishes and new flooring
– fully renovated bathrooms and kitchen
– modern furniture and built-in appliances

The apartment features three bright, comfortable rooms, a spacious entrance hall, and two bathrooms—one with a bathtub and one with a shower, offering full comfort.
A true rarity is the small balcony, a charming detail seldom found in this area.

Location & Accessibility

The location offers excellent transport connections:

• M3 Metro: 6 minutes on foot
• Mester Street: 2 minutes
• Ferenc Boulevard & Danube Riverside: 10 minutes

Shops, cafés, restaurants, schools,( Semmelweis University 4 minutes walk) and parks are all nearby, making this neighborhood one of the most convenient and sought-after parts of Budapest.

Extras & Additional Information

The apartment is sold fully furnished, equipped only with high-quality, functional furniture and appliances – making it ready to move in immediately.
Every detail reflects a perfect balance of comfort, elegance, and practicality.

Excellent Investment Potential

This property is not only ideal as a home, but also highly attractive from an investment perspective.
Thanks to the separately accessible bedrooms, it can be easily rented out to students or young professionals, especially those studying at Semmelweis University, located nearby.
The district’s popularity among international students ensures a stable and high rental demand, making this apartment a secure long-term investment.Excellent Investment Potential

This home is ideal for those who want to move into a stylish, high-quality apartment without any renovation work — right in the heart of Budapest.

📞 For more information or to schedule a viewing, please contact us with confidence!

🇭🇺

Méret: 74 m²
Szobák száma: 3
Erkély: 3 m²
Rezsi: kb. 25.000 Ft/hó
Fűtés: gázkazán, padlófűtés, minden szobában hűtő-fűtő klíma

Budapest IX. kerületének egyik teljesen megújult részén kínálunk megvételre egy gyönyörűen felújított, téglaépítésű lakást, amely modern kényelmet és elegáns megjelenést kínál.

A társasház kis létszámú, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, a zöld belső udvar pedig nyugodt környezetet biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A lakás teljes körű felújításon esett át, többek között:

• új elektromos és vízvezeték-rendszer
• korszerű gépészet és fűtési rendszer
• új nyílászárók elektromos redőnnyel
• gázkazános padlófűtés + minden szobában klíma
• új burkolatok és friss festés
• teljesen felújított fürdőszobák és konyha
• modern bútorzat és beépített gépek

Az ingatlan három világos, kényelmes szobával, tágas előszobával és két fürdőszobával rendelkezik — az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt.

Különleges ritkaság a kis erkély, amely igazán hangulatos részlete a lakásnak, és ebben a környékben ritkán található.

Elhelyezkedés és közlekedés

A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

• M3 metró: 6 perc gyalog
• Mester utca: 2 perc
• Ferenc körút és Duna-part: 10 perc
• Semmelweis Egyetem: 4 perc séta

A közelben üzletek, kávézók, éttermek, iskolák és parkok találhatók, így a környék Budapest egyik legkényelmesebb és legkeresettebb városrésze.

Extrák és további információk

A lakás teljes bútorzattal és gépesítve kerül értékesítésre, kizárólag minőségi, funkcionális bútorokkal és berendezésekkel, így azonnal költözhető.

Minden részlet a kényelem, elegancia és praktikum tökéletes egyensúlyát tükrözi.

Kiváló befektetési lehetőség

Az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem befektetésként is rendkívül vonzó.

A külön nyíló hálószobáknak köszönhetően könnyen kiadható diákoknak vagy fiatal szakembereknek, különösen a közeli Semmelweis Egyetem hallgatói számára.

A kerület népszerűsége a nemzetközi diákok körében stabil és magas bérleti keresletet biztosít, így ez a lakás biztonságos, hosszú távú befektetés.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik felújítás nélkül, egy stílusos és magas minőségű lakásba szeretnének költözni Budapest szívében.

📞 További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

🇨🇳

面积：74 平方米
房间数：3
阳台: 3 平方米
每月物业及杂费：约 25,000 福林
供暖系统：燃气锅炉地暖 + 每个房间均配备冷暖空调

这套公寓位于布达佩斯第九区最受欢迎、经过全面改造升级的区域之一。公寓为砖结构建筑，经过精心翻新，结合了现代舒适性与优雅设计。

整栋楼住户不多，邻里关系友好，同时拥有安静的绿色内庭院，在城市中心也能享受宁静的生活环境。

公寓已进行了全面翻新，包括：

• 全新的电路与水管系统
• 升级的机械设备与供暖系统
• 新安装的窗户及电动百叶窗
• 燃气锅炉地暖 + 每个房间配备空调
• 全新的墙面与地面材料
• 完全翻新的厨房与浴室
• 现代家具及内嵌式电器

公寓拥有三个明亮舒适的房间，一个宽敞的入口大厅，以及两个浴室——一个配备浴缸，另一个配备淋浴，提供完整舒适的生活体验。

此外，这套公寓还拥有一个小阳台，在该区域十分少见，为公寓增添了独特的魅力。

位置与交通

公寓交通便利，生活设施完善：

• M3 地铁站：步行约 6 分钟
• Mester 街：2 分钟
• Ferenc 环路与多瑙河岸：10 分钟
• Semmelweis 医科大学：步行约 4 分钟

周边有商店、咖啡馆、餐厅、学校和公园，是布达佩斯最便利且最受欢迎的居住区域之一。

额外信息

公寓连同全部家具和家电一起出售，所有家具均为高品质、实用设计，可直接拎包入住。

公寓的每一个细节都体现了舒适、优雅与实用的完美结合。

优秀投资机会

这套房产不仅适合自住，同时也是极具吸引力的投资项目。

由于卧室均为独立入口，非常适合出租给大学生或年轻专业人士，尤其是附近Semmelweis 医科大学的学生。

第九区一直深受国际学生欢迎，因此租赁需求稳定且持续旺盛，使该房产成为安全可靠的长期投资选择。

这套公寓非常适合希望无需翻新即可入住高品质、设计优雅住宅的人士，同时也位于布达佩斯核心地段。

📞 欢迎随时联系我们了解更多信息或预约看房。