For Sale – 45 sqm Commercial Unit at Kassák–Dózsa Corner

Key Features

• Prime corner location at Kassák Lajos Street and Dózsa György Road
• Total floor area: 45 sqm
• Situated on semi-basement level with street accessibility
• Fully renovated in 2018, modern technical and interior condition
• Private bathroom equipped with WC, sink, and shower
• Flexible layout: two additional rooms created with plasterboard partition walls (easily removable), allowing customizable configuration
• Currently operating as a beauty salon
• Suitable for service-oriented businesses, office use, medical practice, studio, or investment purposes
• Photos available showing both the original layout and its current salon configuration

Location & Surroundings

• Located in the dynamically developing Váci Road office corridor
• Surrounded by modern office buildings, newly built residential developments, and a private medical clinic
• Area has undergone significant urban renewal in recent years

Accessibility

• Metro within walking distance
• Multiple bus lines nearby
• Trolleybus connections in immediate proximity

An excellent opportunity for investors or business owners seeking a well-positioned commercial unit in one of Budapest’s rapidly developing business districts.

Eladó 45 m²-es üzlethelyiség | Kiváló lokáció a Kassák–Dózsa sarkán

Főbb jellemzők

• Kiemelt sarokelhelyezkedés a Kassák Lajos utca és a Dózsa György út találkozásánál
• 45 m² alapterület
• Félszuterén szinten, utcai megközelítéssel
• 2018-ban teljes körűen felújított, korszerű műszaki és esztétikai állapot
• Saját fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanyzó)
• Rugalmas kialakítás: a meglévő helyiségek mellett két további helyiség került kialakításra gipszkarton falakkal (igény esetén könnyen visszabontható)
• Jelenleg szépségszalonként működik
• Ideális szolgáltató tevékenységre, irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy befektetési célra
• A fotók az eredeti állapotot és a jelenlegi, szalonként történő használatot is bemutatják

Környezet

• A dinamikusan fejlődő Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében
• Modern irodaházak, új építésű társasházak és magánklinika veszik körül
• Az elmúlt években jelentős városrehabilitáción átesett környék

Közlekedés

• Metró gyalogosan elérhető
• Több buszjárat a közelben
• Trolibusz megállók a közvetlen közelben

Kiváló lehetőség befektetők vagy vállalkozók számára egy frekventált, folyamatosan fejlődő üzleti környezetben.

出售 45 平方米商铺 | 位于 Kassák–Dózsa 路口优越地段

主要特点

• 位于 Kassák Lajos 街与 Dózsa György 路交汇处的拐角位置，地段优越
• 建筑面积：45 平方米
• 半地下层，临街出入口
• 2018 年全面翻新，技术及内部状况良好
• 独立卫生间（配备 WC、洗手池和淋浴）
• 布局灵活：在原有空间基础上通过石膏板墙新增两个独立房间（可根据需求随时拆除恢复原状）
• 目前作为美容院经营中
• 适合美容、美发、工作室、诊所、办公室或投资用途
• 图片展示原始状态及目前作为美容院使用的情况

周边环境

• 紧邻 Váci 路商务办公走廊
• 周边为现代化写字楼、新建住宅楼及私立医疗机构
• 近年来区域完成大规模城市更新，发展迅速

交通便利

• 步行可达地铁站
• 多条公交线路
• 电车（无轨电车）站点近在咫尺

优质投资机会，适合希望在布达佩斯快速发展的商务区域开展或拓展业务的投资者与企业主。