布达佩斯 II/A 区 - Széphalom
Széphalom, II. kerület, Budapest, Közép-Magyarország, Magyarország
- 970,000,000 英尺
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说明
新建高级家庭住宅 | 7 个房间 | 净面积 320 平方米 | 占地面积 965 平方米
概述
出售位于 II/A 区中心地带、Széphalom 最安静的街道上的现代化新建高级家庭住宅，可满足各种需求，是大家庭的理想之选。该住宅的净居住面积为320 平方米（不包括双车位车库），共有7 个房间，占地面积为965 平方米。
主要参数
- 占地面积：965 平方米
- 净居住面积320 m²
- 房间：7
- 浴室：6 个全浴室+ 1 个半浴室
- 车库：40 平方米（两辆车）
- 有顶棚的车库：40 平方米（两辆车）
- 露台：105 平方米（部分有顶棚）
- 阳台50 m²
- 地下室140 m²
布局
- 1 楼：2 个房间，1 个全浴室 + 1 个半浴室。起居室-厨房-餐厅：75 平方米，可直通露台（带套房的客房、宽敞的起居室、客用卫生间、面向花园的明亮厨房）。
- 二楼：4 个房间，带 4 间浴室，步入式衣帽间，全景阳台。
（主套房：完全独立，带私人步入式衣帽间和大浴室；另外还有 3 间独立卧室，每间卧室都有自己的浴室）。 - 地下室：1 + 1 个半房间：40 平方米以上的多功能空间，自带浴室和卫生间（电影院、健身房、保健室或兴趣室），10 平方米的杂物间/洗衣房，40 平方米的车库，30 平方米的大厅/储藏室，10 平方米的机械室。
- 花园：在露台上准备游泳池；只需最小限度的公用设施和土方工程即可实现。
技术特点
- 饰面：优质 Cifre、Arcana 和 Vallelunga 陶瓷；胶合木地板
- 整体钢筋混凝土条形地基；Porotherm 30 X Therm 外墙（30 厘米），10 厘米内隔墙
- Austrotherm Grafit 16 厘米外墙保温层；Krautol 硅酮薄涂层效果图
- 带防水层的现代平屋顶；30 厘米岩棉屋顶隔热层
- 三层玻璃的木制外窗
- 带防虫网的铝合金电动百叶窗
- 石灰华装饰的奥古曼外墙覆层
- Rehau 中央热回收通风系统；三星 16 千瓦空气-水热泵，带地板下和天花板加热/冷却系统
- 卫生洁具和饰面的优质品牌：Grohe, Laufen, Viega, Cifre
- 预装报警器和闭路电视、可视对讲系统
- 客厅 5.1 家庭影院预布线
- 光伏系统连接准备
- 已安装电动汽车充电器
- 5 立方米带自动灌溉功能的雨水箱
社区
教育--突出附近的学校
- Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary & Secondary School- 大约 6-10 分钟车程；公共交通：从 Hűvösvölgy 乘坐 61 路有轨电车 + 57/257 路公共汽车。
- Klebelsberg Kuno 中小学- 车程约 5-8 分钟。
- 布达佩斯美国国际学校（AISB，Nagykovácsi）--视交通情况而定，车程一般为 15-20 分钟。
- Gyermekek Háza、华德福学校也近在咫尺。
运动与休闲
- Pokorny József 运动休闲中心- 网球、跑道、足球场、户外健身。
- Gyarmati Dezső 游泳馆- 50 米比赛泳池、训练泳池和室外泳池。
购物、市场、公园
- Hűvösvölgy 中心- 商店和服务设施：~5-7 分钟车程
- Mammut 购物中心~15 分钟车程；公共交通：61 路有轨电车到 Széll Kálmán tér（~18 分钟），然后步行即可到达。
- 费尼街市场（Fény Street Market）--位于马穆特（Mammut）旁边，出售当地有机农产品。
- Millenáris 公园- 活动、展览、绿地；从 Széll Kálmán tér 步行约 7 分钟。
公共交通
- 开车或乘坐公共汽车几分钟即可到达Hűvösvölgy电车总站；从这里乘坐 61 路有轨电车约 18 分钟即可直达 Széll Kálmán tér。
内部装修--买家受益
2 000 万福林的定制室内工程信贷，可用于：
- 厨房橱柜
- 衣柜
- 帘子
- 灯具和照明设计
下一任房主将得到真正个性化的室内装饰，完全按照他们的设想量身定制。我们特意为最后的装饰、内饰和细节留出空间，以打造量身定制的家。交房时间表（指示性）：最终安装（厨房、衣柜、瓷砖等）通常需要 2 周左右的时间，具体取决于所选的设计和规格。
附加选项
- 电梯准备：预留井道/空间--如果需要，可在 3 层安装电梯。
- 游泳池：位置和公用设施准备就绪；在露台上直接实施。
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请与我们联系，我很乐意亲自为您介绍这处卓越的优质房产。
- 住宅
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- 2
- 320
- 2025
- 965
- 待售
财产文件
物业概览
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价格 970,000,000 平方英尺
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物业面积 320
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土地面积 965
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卧室 5
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浴室 6
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客房 7
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车库 2
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车库大小 40
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建成年份 2025
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物业状态 待售
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物业类型 住宅
