Bright Ground-floor Apartment, Also Ideal for Office/Salon Use – District XV.

Available now: a 35 m² ground-floor apartment in a quiet, green setting in District 15. The residential environment is tidy and peaceful; the apartment is bright, with windows overlooking a well-kept park. A separate 4 m² storage room belongs to the property.

Key Features

• 35 m² usable floor area
• Ground-floor position
• Separate, spacious kitchen + entry hall with dining/wardrobe niche
• The dining niche allows for creating a larger kitchen
• Windows facing a quiet, green park
• Separate storage in the building 4 m²
• Free on-street parking in the area
• Versatile use: thanks to the ground-floor location, it can be converted—subject to the necessary permits—into an office, beauty salon, or medical practice
• Condition: to be renovated, so the new owner can tailor the interiors and functions to their own needs

Neighborhood

District 15 (Rákospalota–Pestújhely–Újpalota) is known for its quiet, family-friendly streets with plenty of green spaces and pleasant parks. Everyday services (shops, kindergarten, school) are within easy reach, and larger shopping options are nearby (e.g., Pólus Center, Asia Center).
Ongoing infrastructure upgrades (road and sidewalk improvements) are enhancing traffic flow and the streetscape.

Transport

• By car: quick access to M0/M3.
• Trams: 62/62A and 69 — Rákospalota, MÁV-telep stop nearby (direction Újpalota–Mexikói út), with fast connection to the M1 Millennium Underground.
• Buses nearby: 124, 125 (Kolozsvár utcai piac stop), 5 (Rákospalota Kossuth utca – Pasaréti tér), and 231/231B(towards Örs vezér tere).

XV. kerületi, földszinti, világos lakás – irodának/szalonnak is ideális

Eladásra kínálom a XV. kerület csendes, zöldövezeti részén egy 35 m²-es, földszinti lakást. A lakókörnyezet kultúrált, csendes, a lakás világos, az ablakok  gondozott parkra néznek.
A lakáshoz 4 m²-es, külön tároló tartozik.

Főbb jellemzők

• 35 m² hasznos alapterület
• Földszinti elhelyezkedés 
• Külön, tágas konyha + előtérből nyíló étkező/szekrényes rész
• Az étkező résszel nagyobb konyha kialakítható
• Csendes, zöld parkra néző ablakok
• Külön tároló (kb. 4 m²) az épületben
• Ingyenes utcai parkolás a környéken
• Sokoldalú felhasználás: Lakás mellett földszinti fekvése miatt irodának, szépségszalonnak vagy rendelőnek is átalakítható (megfelelő engedélyek mellett)
• A lakás állapota felújítandó, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki az enteriőrt és a funkciókat.

Környék

A XV. kerület (Rákospalota–Pestújhely–Újpalota) csendes, családbarát részeiről ismert, sok zöldfelülettel és kellemes parkokkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő) könnyen elérhetők, a közelben nagyobb bevásárlási lehetőségek is adottak (pl. Pólus Center, Asia Center).

A környéken infrastruktúra-fejlesztések zajlanak (út- és járdafelújítások), amelyek a közlekedést és az utcaképet teszik rendezettebbé. 

Tömegközlekedés: 

Autóval:  M0/M3

Villamos: 62/62A és 69 – Rákospalota, MÁV-telep megálló a közelben (Újpalota–Mexikói út irány), gyors kapcsolat a M1-hez.

Buszok a környéken: 124, 125 (Kolozsvár utcai piac megálló), 5 (Rákospalota Kossuth utca–Pasaréti tér), valamint 231/231B (Örs vezér tere felé).